Рынок недвижимости в Киеве и Украине в последнее время характеризуется высокой динамикой роста цен. Для людей, которые рассматривали возможность покупки собственной четырехкомнатной квартиры в этом году, это довольно тревожная тенденция, которая охладит их энтузиазм в желании получить квартиру своей мечты или построить дом. Почему выросли цены на недвижимость в Киеве?
Что влияет на стоимость стоимости недвижимости?
Сравнивая соответствующие периоды: текущие цены на недвижимость с теми, что были год назад, виден явный рост цен на жилье в Украине. Нет никаких признаков того, что восходящий тренд остановился. Напряженная ситуация за пределами нашей восточной границы и связанные с ней экономические потрясения не помогают.
Анализируя рыночную экономику, можно заметить, что на цены недвижимости влияют два направления внутренних факторов, связанных с полезностью квартиры, и рыночные, вытекающие из общих принципов экономики. Мы, безусловно, можем включить спрос на тот или иной тип недвижимости и политическую ситуацию в стране. Будет ли рынок недвижимости стабильным, увеличится или уменьшится в статистическом выражении, будет зависеть от политических, социальных, демографических и правовых факторов. Переводя это «на наше», при оценке стоимости квартиры учитываются спрос, расположение, возраст и состояние дома, его окружение и правовой статус.
Почему рынок недвижимости зафиксировал такой большой рост цен?
Нынешний всплеск цен на недвижимость вызван напряженной политической обстановкой в мире и связанными с ней экономическими последствиями. Рост цен на сырье и строительные материалы сводит с ума рынок жилья на вторичном рынке. Большинство людей, не желая терять шансы на собственную квартиру в условиях разгула инфляции, «бросают» на готовые квартиры, опасаясь (напрасно) изменений в законе о застройщике. Они касаются лучшей защиты интересов покупателя, т. е. сохранности средств, уплаченных покупателем.
