Коли ви мрієте про власну квартиру, ви часто думаєте знайти квартиру з красивим видом. Це може бути квартира з видом на море, гори, ліс, парк або навіть на місто, з верхніх поверхів будівлі. Таких об'єктів досить багато, але перш ніж ви почнете шукати квартиру своєї мрії, подивіться, що ви повинні знати про видові квартири.
Квартира з гарним краєвидом - чим вона так приваблива?
Давно відомо, що навколишнє середовище дуже впливає на наше самопочуття. У похмурих, темних, бетонних і тісних приміщеннях більшості з нас буде недобре, а в оточенні природи майже всі ми відчуємо розслаблення, що сприяє регенерації. Не дивно, що, шукаючи собі квартиру, ми хочемо знайти місце, яке позитивно вплине на наше самопочуття. У місці проживання краєвид із вікна супроводжуватиме нас довгі роки, тож не дивно, що ми хочемо зробити його максимально красивим.
Дуже часто, коли ми чуємо про квартиру з видом, ми думаємо про квартиру з видом на море або гори. Утім, таких локацій у Польщі відносно небагато, але це не означає, що жителі інших регіонів мають забути про прекрасний краєвид із вікна. Однак вони мають змінити своє ставлення і не очікувати появи гір у центрі Києва, бо ці очікування абсолютно нереалістичні. Однак вони все одно можуть розраховувати на краєвид на парк, зелену зону, річку чи ліс. Нестачі в таких локаціях у столиці немає, що, безумовно, підтвердять, зокрема мешканці Печерська, околиць Подолу. У кожному районі Києва можна знайти квартири на продаж з видом.
Також варто пам'ятати, що гарний краєвид - це не тільки природа за вікном, а й вид на місто з високих поверхів. Той, хто хоч раз був на оглядовому майданчику Палацу культури або будь-якої іншої висотної будівлі в центрі міста, напевно знайде, що такий вид теж привабливий. Тому не дивно, що високоповерхові квартири в центрі міста також мають попит через вид, що захоплює дух.
Чи впливає гарний вид із вікна на ціну квартири?
Ціна квартири є результатом багатьох чинників, серед яких одним із ключових є її розташування, а отже й оточення та вид з вікна. Важливість виду з вікна можна оцінити, порівнявши пропозиції забудовників, які починають продавати інвестиції. Квартири з видом завжди дорожчі за квартири без нього, а різниця в ціні за квадратний метр може сягати навіть кількох тисяч злотих. Також не варто розраховувати на знижки чи акції на видові квартири, адже, будучи привабливими, вони обов'язково знайдуть покупців, готових платити за вид з вікна.
Вид із вікна - чи може він змінитися?
Обираючи квартиру з краєвидом, варто перевірити, чи може вид змінюватися. Насамперед варто поглянути на локальний план забудови, де ви знайдете інформацію про призначення сусідніх ділянок. Якщо ділянка, на яку у вас відкривається краєвид, є парком або зеленою зоною і в плані забудови зонування все ж таки зазначено таке призначення, дуже мала ймовірність того, що вид із вікна залишиться з вами на довгі роки.
Однак, якщо гарний зелений і дикий пустир на околицях є ділянкою землі, призначеною для індивідуального, багатоквартирного або, що ще гірше, індустріального житла в плані місцевої забудови, доводиться зважати на те, що рано чи пізно краєвид із вашого вікна істотно зміниться. Ви можете, звісно, розраховувати на те, що реалізацію інвестицій у цій сфері буде відкладено, але, на жаль, це лише ваші побажання, які можуть виявитися нереалізованими. Ви не маєте на це жодного впливу, тому, перш ніж купити квартиру з видом на незабудовану ділянку, гарненько подумайте й подумайте, що ви робитимете, коли на сусідньому полі буде побудовано інвестицію, встановлену в місцевому плані розвитку.
