Ринок нерухомості в Києві та Україні останнім часом характеризується високою динамікою зростання цін. Для людей, які розглядали можливість купівлі власної чотирикімнатної квартири цього року, це доволі тривожна тенденція, що охолодить їхній ентузіазм у бажанні здобути квартиру своєї мрії або збудувати будинок. Чому зросли ціни на нерухомість у Києві?
Що впливає на вартість вартості нерухомості?
Порівнюючи відповідні періоди: поточні ціни на нерухомість з тими, що були рік тому, видно явне зростання цін на житло в Україні. Немає жодних ознак того, що висхідний тренд зупинився. Напружена ситуація за межами нашого східного кордону і пов'язані з нею економічні потрясіння не допомагають.
Аналізуючи ринкову економіку, можна помітити, що на ціни нерухомості впливають два напрямки внутрішніх чинників, пов'язаних із корисністю квартири, і ринкові, що випливають із загальних принципів економіки. Ми, безумовно, можемо включити попит на той чи інший тип нерухомості і політичну ситуацію в країні. Чи буде ринок нерухомості стабільним, чи збільшиться, чи зменшиться в статистичному вираженні, залежатиме від політичних, соціальних, демографічних і правових чинників. Перекладаючи це "на наше", під час оцінювання вартості квартири враховуються попит, розташування, вік і стан будинку, його оточення та правовий статус.
Чому ринок нерухомості зафіксував таке велике зростання цін?
Нинішній сплеск цін на нерухомість викликаний напруженою політичною обстановкою у світі та пов'язаними з нею економічними наслідками. Зростання цін на сировину і будівельні матеріали зводить з розуму ринок житла на вторинному ринку. Більшість людей, не бажаючи втрачати шанси на власну квартиру в умовах розгулу інфляції, "кидають" на готові квартири, побоюючись (даремно) змін у законі про забудовника. Вони стосуються кращого захисту інтересів покупця, тобто збереження коштів, сплачених покупцем.
