Далеко не всі українці мають можливість купити квартиру одразу за повну ціну. Тому часто знаходять альтернативне рішення - взяти квартиру в лізинг. Які плюси та мінуси квартири в лізингу? Чи варто брати кредит на квартиру цього року?
По-перше, розберемося багато в чому особливості кредиту на житло. Іпотека, кредит і лізинг житла - це банківська позика, забезпечена заставою нерухомості, яку Ви купуєте. За договором, клієнт - власник житла. Але якщо кредит не виплачується, фінансова організація має право продати цю нерухомість, щоб погасити кредит. Іпотечні кредити беруть для купівлі житла на вторинному ринку, на купівлю житла у забудовника або беруть кредит під заставу вже придбаної нерухомості.
Які плюси та мінуси іпотеки?
Серед головних мінусів досить висока ставка за кредитом, порівняно з іншими країнами. В Україні така ставка на іпотеку через високу інфляцію, економічну нестабільність, високу вартість фінансових ресурсів для банків та інші причини. Однак часто лізинг житла все ж набагато вигідніший за оренду.
Серед плюсів, звісно, можливість купити власне житло, не збираючи на нього гроші роками. Замість плати за оренду квартири Ви вже погашаєте кредит за власну квартиру. Тому іпотека з кожним роком стає дедалі популярнішою в Україні, а в деяких європейських країнах до 85% житла взято в іпотеку. Але оформляти кредит на житло варто тільки якщо впевнені, що можете його погасити.
