Социальное влияние и инвестиции в недвижимость

Социальное влияние и инвестиции в недвижимость

За 15 лет юридической практики у меня были разные клиенты: были люди, которые имели бесчисленное количество денег и считали покупку 3-, 4-, 5-комнатных апартаментов выгодной инвестицией на будущее, были и семьи собиравшие на однокомнатную квартиру пять и более лет. Важным аспектом и у первых, и у вторых было мнение и опыт других.

Я часто слышал от клиентов типичную историю о родственниках, друзьях, знакомых, которые покупали по определенным принципам и они хотят так же: первый взнос 30%, рассрочка на 24 месяца, сделка купли продажи и именно в этом доме, и безразлично, что есть проблемы с документами, а остальные купили. Руководствоваться мнением других при выборе недвижимости не очень хорошая стратегия в большинстве случаев, тем более что это не заменяет процесс самостоятельного принятия решения.

Когда вы идете на матч по футболу или концерт в незнакомом месте — перед началом движетесь за толпой, таким образом практически безошибочно попадете на место событий. По аналогии, если вы видите, что люди быстро покидают кинотеатр, торговый центр, то примете решение воздержаться от посещения. Предлагаю эксперимент, в следующий раз, когда увидите пристально всматривающуюся группу людей в определенном направлении, попробуйте не сделать то же самое. Могу заложиться, что вам это не удастся, ведь это инстинктивные действия, которые называются социальным влиянием, они заложены в поведении человека и в большинстве случаев очень полезны.

Социальное влияние также оказывается при выборе недвижимости. Люди часто консультируются со знакомыми, уже купившими квартиру, склонны доверять информации на форумах и обсуждениях. С одной стороны, это дает возможность детально изучить информацию об объекте, а с другой, ни один из этих источников информации не дает реальных фактов о ситуации с объектом незавершенного строительства.

Хорошо, когда строительство без проблем и застройщик сдает его вовремя, тогда счастливые инвесторы производят ремонт и живут, как в сказке, долго и счастливо в желаемой квартире. Однако в случае кризисной ситуации, например, у застройщика проблемы с документами и строительство остановилось. Инвестор этого не знал и не предвидел, вложил деньги и ждал квартиры. Кризис случился, инвестор не знает что делать и куда бежать, в этом случае ни друзья, ни родственники, ни комментаторы с форума не помогут. Так что разъяренный, расстроенный инвестор обивает пороги всех возможных учреждений в надежде получить свою квартиру.

Так что следовать за мнением окружающих, выбирая в какую новостройку вкладывать деньги, плохое решение. Инвестирование требует критического мышления и умения идти против толпы. Правильное решение можно принять только самостоятельно: имея все факты, обдумав все возможные варианты и обратив внимание на риски, а для этого необходимо иметь профессиональные знания в отрасли, отличной от профессии.

В сфере покупки недвижимости хорошими советчиками являются юристы, нотариусы и некоторые риелторы – это те люди, которые владеют большей информацией, чем сосед, купивший квартиру или комментатор на форуме.

Если вы хотите быть успешным инвестором, который в результате получает свою желанную квартиру, то не стесняйтесь консультироваться со специалистами по недвижимости и не бойтесь принимать самостоятельные решения.

Ми використовуємо cookie-файли для найкращого представлення нашого сайту. Продовжуючи використовувати цей сайт, ви погоджуєтеся з використанням cookie-файлів.
Прийняти