Плануєте інвестувати в нерухомість, але у вас немає грошей? Багато кредиторів готові надати вам кошти за умови, що ви відповідаєте їхнім вимогам щодо кредиту. Але перш ніж укладати будь-яку угоду щодо позики, ви маєте вивчити варіанти фінансування і переконатися, що ви працюєте тільки з найкращим кредитором.
Приватні кредитори є одними з доступних варіантів на ринку нерухомості і мають різні переваги. Якщо у вас немає досвіду роботи з приватним кредитором, вам потрібно почати вивчати цю тему, перш ніж робити сміливий крок. Ось переваги, які ви отримаєте від приватного кредитора.
1. У приватного кредитора мало вимог
Однією з речей, які утримують людей від подачі заявки на кредит, є оформлення документів і відповідні вимоги. Порівняно з традиційними кредиторами, у приватних кредиторів дуже мало вимог. Якщо ви берете в борг на нерухомість, все, що вам потрібно, це достатній капітал, достатньо готівки для щомісячних платежів і хороша стратегія виходу.
При дотриманні кількох вимог у вас буде більше шансів отримати схвалення за кредитом. Відомо, що кредитори з довгими списками вимог завжди відхиляють заявки на отримання кредиту. Основна мета полягає в тому, щоб утримати позичальників подалі, ускладнивши їм отримання кредиту, чого не можна сказати про приватних кредиторів.
2. Приватний кредитор пропонує гнучкі кредити
Щоб отримати заставний грошовий кредит, ви повинні враховувати різні змінні. Перевірте комісію за кредитом, вимоги до заявки і процентні ставки, серед іншого. Всі ці змінні є предметом переговорів, якщо ви вирішите працювати з приватним кредитором, і ви можете вибрати умови, які вам найбільше підходять.
Ви можете ходити по офісах від одного кредитора до іншого, поки не знайдете умови, які відповідають вашим потребам. Така гнучкість робить ці кредити одними з найкращих варіантів на ринку.
3. У вас є повний контроль над процесом
При роботі з приватним кредитором умови кредиту на нерухомість повністю залежать від вас. Тип кредиту дає вам контроль над процесом значною мірою. Таким чином, у вас є перевага в кожному рішенні, яке ви приймаєте, без будь-яких компромісів.
Ні ви, ні кредитор не підкоряєтеся суворим правилам за межами компанії. Кредитор приймає рішення про відповідну відсоткову ставку, і у вас є свобода обговорити всі умови кредиту. Ви можете скористатися цим, щоб поліпшити відносини з кредиторами.
4. Наявність нерухомості як застави
Ніщо не надає позичальникові впевненості, крім наявності застави. Приватним кредиторам також нема про що турбуватися, коли вони вирішують позичити величезну суму, оскільки є на що спертися, якщо щось піде не так. Наявність нерухомості як застави означає більш швидке схвалення кредиту і можливість отримати хорошу суму кредиту.
5. Можливість поліпшення кредиту
Якщо ви берете кредит у приватних кредиторів, у вас є шанс поліпшити свій кредитний рейтинг. Залежно від ситуації із заборгованістю, запозичення грошей може сильно вплинути на вашу майбутню фінансову історію. Якщо ви берете кредит і платите вчасно, ви підвищуєте довіру до вас з боку інших кредиторів. Хоча приватні кредити не завжди відображаються у вашій кредитній історії, багато кредиторів запитують 12-місячну історію платежів, щоб забезпечити позитивний послужний список.
Наявність хорошої кредитної історії збільшує ваші шанси на отримання ще одного кредиту в майбутньому. Просто переконайтеся, що ви не пропустите жодного платежу, якщо ви хочете поліпшити свій кредитний рейтинг.
6. Швидке схвалення кредиту та фінансування
Швидкість, з якою ваша заявка на кредит буде схвалена і гроші з'являться на вашому рахунку, робить приватних кредиторів найкращим варіантом. У деяких випадках схвалення кредиту займає всього два тижні, а отримання грошей - кілька годин. Все, що вам потрібно зробити, це переконатися, що все гаразд під час подачі заявки, і призначити оцінку якомога швидше.
Приватні кредитори враховуватимуть такі речі, як ваша власність, власний капітал і досвід під час роботи над кредитним процесом. Вони також розглядають стратегію виходу з власності та деякі грошові резерви для щомісячного платежу за кредитом. Якщо все це виглядає розумним, вам не доведеться більше чекати, щоб отримати гроші.
7. Приватний кредитор фінансує проєкт, який не може бути профінансований де-небудь ще.
Приватні кредитори готові фінансувати проєкти, які звичайні кредитори, такі як банки, відкинуть. Наприклад, фіксовані та зворотні кредити в основному не працюють з моделями банківського запозичення. У цьому процесі інвестор у нерухомість бере короткостроковий кредит на купівлю нерухомості, ремонт, продаж або рефінансування.
Інші кредитори можуть не захотіти давати такі короткострокові кредити, оскільки їм потрібно отримувати відсотки протягом тривалого періоду. Майно також може бути не в хорошому стані, щоб претендувати на отримання банківського кредиту, залишаючи інвестору можливість брати кредити у приватних кредиторів.
8. Спрощений процес отримання кредиту
Менша кількість вимог означає спрощений процес подання заявки на кредит. Поки є згода між двома сторонами, кредитний процес відносно простий як для кредитора, так і для позичальника. Позичальник отримує доступ до кращих об'єктів і звичайних кредитних пільг.
Це також вигідно з боку кредитора, оскільки ніщо не затримує видачу позичкових грошей, оскільки майно легко доступне для використання як застава. Це означає, що позики на тверді гроші є гнучкими і простими для обох сторін.
Приватні кредитори рятують становище
Взяти кредит у приватного кредитора - найкраще, що може трапитися з інвестором у нерухомість. Найголовніше - зрозуміти всі вимоги і пов'язані з цим ризики, перш ніж подавати заявку. Потім ви можете придивитися до різних кредиторів, порівняти умови і вибрати найбільш підходящий.
Але ви також можете спростити цей процес, працюючи з фінансовою компанією "Довіра". Приватний кредитор до ваших послуг з гнучкими кредитними ставками та індивідуальним підходом до інвесторів у нерухомість, які шукають надійні кредити.
Є питання щодо фінансування нерухомості або вам потрібно подати заявку? Просто зв'яжіться з нами, і один із членів нашої команди буде радий вам допомогти.
