Часи, коли люди роками чекали, щоб їм виділили квартиру, давно минули. Ви повинні були внести повний внесок до житлової книжки, щоб подати заяву на кооперативну квартиру або подати заяву на муніципальну квартиру. Також можна було купити квартиру за долари. Лише деякі використовували цей варіант. Кредити були доступні на робочих місцях, а також кредити під заставу. Сьогодні це квартири і приватні будинки, які очікують орендарів. Не маючи заощаджень, йдемо в "Довіру" за іпотекою. Ми можемо купити нерухомість у забудовника або на вторинному ринку. Проблем із вибором квартири або приватного будинку не виникає. Мало хто також може подати заявку на муніципальне житло з міста, але час очікування дуже великий.
Купівля у забудовника і на вторинному ринку.
Відмінностей між нерухомістю на первинному і вторинному ринку багато здебільшого це її технічний стан і ціна. Нові об'єкти завжди будуть набагато дорожчими зі зрозумілих причин. Ми можемо купити квартиру або будинок під ключ і заїхати без ремонту, скориставшись пропозицією фінансової компанії "Довіра" в Києві. На вторинному ринку також доступні повністю відремонтовані об'єкти, але планування квартири може бути непривабливим. Ціна квартири залежить від багатьох факторівплоща, матеріал, з якого побудовано будинок, технічний стан, дата введення в експлуатацію, тип будинку, поверх, ліфт, ступінь оздоблення, планування квартири - балкон, кількість і розмір кімнат, вхід до кімнат і кухню, а іноді квартплату й опалення, наприклад у багатоквартирному будинку. Під час купівлі будинку враховують і багато інших чинників: стан об'єкта, рік побудови, стан фасаду і даху; опалення, сад, гараж тощо. Аспектів дійсно багато, адже старі будинки приховують багато таємниць. Простіша справа - купити нерухомість у забудовника або приватного інвестора, який з випадкових причин не може переїхати в споруджуваний будинок або куплену квартиру.
Розташування та вартість нерухомості.
Ціна на нерухомість залежить від міста і місця розташування. Нерухомість, розташована в центрі, найдорожча, у передмістях - найдешевша, хоча бувають і винятки з правил. Дешевші квартири в центрі міста розташовані в багатоквартирних будинках і часто потребують комплексного ремонту. Нерухомість у престижному районі має вищі ціни.Тож єдиного правила немає, бо все залежить від попиту та пропозиції. Покупці зважають насамперед на транспортну доступність і легкість доступу до центру міста. Якщо пенсіонери зацікавлені в покупці, вони звертають особливу увагу на тихий район, щоб парк, поліклініка, магазини та аптека були якомога ближче. Зазвичай вони шукають квартиру. Сім'ї з маленькими дітьми керуються й іншим критерієм. Для цієї групи клієнтів важлива віддаленість від дитячого садка, школи та дитячого майданчика. Безпека важлива для всіх. Є райони, які малопривабливі і жити в них нікому не цікаво, незважаючи на їхнє вдале розташування.
Особливості сучасного житлового комплексу.
Сучасний житловий комплекс рідко розташовується в центрі. У будь-якому разі, не завжди варто купувати нерухомість у центральному районі через підвищений трафік. Варто купити місце поруч із зупинкою громадського транспорту, магазинами, поліклінікою, зеленими зонами, дитячими садками, школами, університетами. Важливо звернути увагу на те, де розташовані вікна. Якщо вони виходять на жваву вулицю, це може турбувати нас у довгостроковій перспективі. Звернемо увагу на матеріал, з якого побудований блок. Добре, коли він із цегли. Деякі будівлі з бетонних плит починають осідати, тож це дуже важливий аспект. Інша справа стандарт. Багато людей продають нерухомість, яка була повністю відремонтована часто з передпокоєм і кухнею. Автоматично ціна вища. Варто задуматися, чи варто платити за т.зв. розкіш. Розмір орендної плати та опалення надзвичайно важливий. Є ще питання безпеки. У житлових масивах є нагляд, огорожі та в'їзні шлагбауми, тож ми можемо бути спокійні за наших дітей. Люди похилого віку також почуваються в безпеці. Враховувати справді варто безліч чинників, не тільки саме розташування, хоча воно відіграє дуже важливу роль.
