Кредит з поганою кредитною історією під заставу нерухомості є оптимальним способом отримання грошей в екстреній ситуації для потенційного позичальника, якого банки занесли до Чорного списку. Останній є інструментом фінансових установ, що відображає перелік порушників умов кредитних договорів. На кожного клієнта заводиться свого роду особиста справа, яка регулярно оновлюється і доступна до вивчення фінансових організацій.
Не завжди претенденти на позики, яким банки відмовляють у зв'язку з нібито зіпсованою кредитною історією, дійсно неплатоспроможні.
За якими критеріями банки визначають клієнтів із поганою кредитною історією?
- Заборгованість за кредитом, ігнорування строків, установлених сторонами угоди і прописаних у договорі.
- Системні невиплати, тобто повторювані прострочення платежів більш ніж на 5 днів.
- Невеликі відступи від правил, наприклад, запізнення зі щомісячним внеском за розстрочкою на 1-5 днів.
Навіть одне мінімальне порушення може стати причиною потрапляння в базу неблагонадійних позичальників. Щоб не витрачати свій час на тривале очікування рішення банку у відповідь на запит на оформлення позики, зверніться до приватної особи, яка видає кредити.
Які документи потрібні для отримання кредиту?
Щоб приватний інвестор видав вам необхідну суму, необхідно пред'явити йому мінімальний пакет документів:
- Паспорт та ІПН.
- Звіт про доведення права належності на об'єкт нерухомості.
- Довідка про прописку.
- Технічна документація, що відображає ключові характеристики нерухомого майна.
У разі звернення до банківської структури необхідно заздалегідь підготувати великий набір документів, включно з довідкою про доходи від роботодавця. Не кожен може отримати її, особливо, якщо веде свій бізнес або тимчасово не працює з особистих причин.
Відсутність повного пакета документів, неможливість попросити про допомогу співпозичальника або поручителя, а головне, погана кредитна історія - усе це позначається на ухваленні рішення кредитора, яке може виявитися негативним. Щоб уникнути подібного результату, вивчіть перелік вище, підготуйте необхідні папери і сміливо звертайтеся до приватного інвестора.
Оформити кредит під заставу нерухомості
Приватне кредитування - альтернатива банківським кредитам на фінансовому ринку нашої країни. Усе, що потрібно для отримання грошей у борг, - наявність квартири, будинку, дачі або іншого ліквідного нерухомого майна, яке може бути використане як застава.
Як позбутися вердикту "погана кредитна історія"?
Відомо, що на споживчі кредити частина людей витрачає понад 50% своїх доходів.
Далеко не кожен може подолати кілька великих позик, що накопичилися за кілька років. Якщо не розрахувати свої сили, можна назавжди залишитися в бюро кредитних історій як несумлінний платник. Щоб відновити ідеальну репутацію позичальника, необхідно довести свою платоспроможність, погасивши всі борги.
Для погашення величезної кількості кредитів, розстрочок і навіть особистих боргів достатньо оформити єдиний кредит від фізособи. Для приватного інвестора гарантією повернення вкладень коштів є закладений об'єкт, яким позичальник має повне право розпоряджатися на свій розсуд. Дозволяється жити в закладеному будинку або квартирі, заселяти в житло квартирантів, реєструвати в ньому родичів або навіть вести бізнес. Вартість нерухомості визначає професійний оцінювач.
Приватна особа, яка видає кредити, отримує вигоду у вигляді відсотків. Її не цікавить, з якою метою позичальник використовує отримані гроші. Єдиний мінус цього типу кредитування полягає в тому, що злісні неплатники ризикують залишитися без закладеної нерухомості, оскільки фінансова організація має право за рішенням суду продати майно. Йдеться про крайні заходи, які відбуваються дуже рідко.
Кожен кредитор висуває свої вимоги до нерухомості - від відсутності аварійного стану до матеріалу стін і поверховості. У приватному порядку визначаються такі умови, як строки, ставка, максимальна сума.
Щоб дізнатися, як отримати кредит з поганою кредитною історією під заставу нерухомості, зв'яжіться з менеджером Довіра.
