Банк отказал в предоставлении ссуды или вам срочно нужна большая сумма средств, а процедура оформления в кредитном учреждении слишком затянута? Не стоит отчаиваться! Вы всегда можете обратиться за финансовой помощью к частному кредитору. Такие услуги предоставляются финансовыми компаниями и частными лицами.
Они не задают вопросов по поводу вашей кредитной истории, не спрашивают уровень доходов, не просят многочисленных справок. Оформление документов и получение денег занимает несколько дней.

Условия
Кредит под залог недвижимости от частного лица можно получить уже с 18-летнего возраста. Такие ссуды предоставляются на любые цели, никаких отчетов об израсходованных средствах кредитор не требует.
Сроки обработки заявки и оформления кредитного договора максимально сокращены. Вся процедура занимает 1-2 дня. При оформлении кредита предоставление документации, подтверждающей доходы, не обязательно.
Ссуды предоставляются на разные периоды, сроки могут достигать – 20-25 лет. Ставки по ним – от 15% в год и выше. Суммы зависят от оценки объекта недвижимости и не могут превосходить 60-80% от нее.
Как проходит процедура оформления?
Чтобы оформить ссуду под залог недвижимости, будущему заемщику необходимо остановить свой выбор на одной из финансовых компаний.
После чего:
Подать заявку онлайн или позвонив по телефону. Получив предварительное одобрение, необходимо приехать в офис для дальнейших консультаций.
Дополнительно можно собрать пакет документов (что необходимо в первую очередь консультанты сообщат в телефонном режиме) и предоставить его кредитному сотруднику.
Это сократит время оформления грядущего соглашения. Частный кредитор проверит наличие обременений на имущество, а также проанализирует платежеспособность заемщика. Обычно такая процедура занимает 1-2 дня.
После проверки документов (если нет дополнительных вопросов) буквально на следующий день, готовится кредитная документация.
Заемщик регистрирует договор ипотеки. Процедура занимает 5 дней.
Получение денег.
Требования к заемщикам
Как и любой кредитор, частный инвестор также выдвигает определенные требования к будущему заемщику.
Однако условия получения кредита выполнить несложно, так как они состоят всего из нескольких пунктов:
- гражданство Украины;
- прописка.
А также если этого требуют условия кредитного договора: наличие работы и дохода на определенном уровне, позволяющий своевременно и в полном объеме выплачивать долг.
Единственное, что нужно понимать заемщику, на финансовом рынке огромное количество мошенников, много финансовых операций с нарушением законодательства, что позволяет непорядочному кредитору лишить прав собственности на недвижимость заемщика или взять заранее комиссию и исчезнуть, не выплатив кредит и проч.
Поэтому прежде чем соглашаться на кредитное соглашение:
- поинтересуйтесь репутацией кредитора, а также сколько лет он работает на финансовом рынке;
- сравните условия с другими компаниями;
- проконсультируйтесь с юристом по кредитному договору и т.д.
И запомните, что не оплачивайте заранее (до получения денег) комиссионное вознаграждение инвестору.
Список документов
Список документов, необходимый для оформления кредита под залог у частного инвестора, сокращен.
Для рассмотрения заявки и предоставления денег под обеспечение требуется:
- паспорт будущего заемщика;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт объекта недвижимости;
- свидетельство гос регистрации права принадлежности.
Если же для грядущего соглашения нужно официальное доказательство доходов, то заемщику дополнительно нужно представить документы подтверждающие занятость и размер доходов семьи.
Максимальный размер кредита зависит исключительно от стоимости объекта недвижимости и может достигать 60–80% от оценки.
Плата за использование залоговым кредитом, полученного у частного инвестора – это всегда скрупулезный и сложный вопрос.
Так как такие кредиторы готовы предоставлять ссуды под разные проценты, от 20% в год до 10% в месяц.
Все зависит от суммы кредита, передаваемого в залог объекта недвижимости, периода кредитования, предоставления документов, подтверждающих уровень доходов семьи и многое другое.
Период кредитования устанавливается индивидуально и зависит в первую очередь от объекта залога, а также от пожеланий заемщика.
Однако частные кредиторы все же прописывают максимальные сроки кредитования, которые могут достигать у одних инвесторов 5-7 лет, у других – 20-25 лет.
Что касается малого периода, то кредитуют частные инвесторы от нескольких дней (месяцев). Всё зависит от договоренности с заемщиком.
Обычно погашение производится равными платежами – один раз в месяц. Сумма минимального платежа прописывается в кредитном договоре.
Достоинства и недостатки
Преимуществ работы с частными инвесторами несколько:
- оперативность – рассмотрение возможности предоставить кредит в течение 30-60 минут;
- доступность – оформление кредита под залог возможно без подтверждения доходов;
- максимально прозрачные условия – частные кредиторы все условия (проценты, комиссию, штрафные санкции) пытаются подробно прописать в условиях договора;
- абсолютно все условия оговариваются в индивидуальном порядке.
К недостаткам такого кредитования можно отнести только два момента – высокие процентные ставки, а также будущий заемщик не застрахован от мошенничества на финансовом рынке.