У нашому житті може настати момент, коли нам знадобляться гроші, але ми почуємо тільки відмови від банків або кредитних компаній. Насамперед це може бути пов'язано з низькою кредитоспроможністю або негативною кредитною історією. У цьому випадку відразу відмовлятися не варто, адже є альтернативи, які дадуть змогу отримати потрібну нам суму. Такою альтернативою є, наприклад, кредит під заставу будинку або кредит під заставу квартири, автомобіля в Харкові, Києві, Одесі, Львові. Чим вони відрізняються один від одного і з чого складаються? Для кого це можуть бути вигідні рішення? Що є заставою кредиту?
Кредит під заставу нерухомості - що це таке?
Словосполучення "під заставу" може асоціюватися здебільшого з ломбардами і такими установами, а не з банками і кредитними компаніями. Абсолютно вірно, адже формально зазвичай використовуються терміни "іпотека" та "іпотечний кредит", а не "кредит під заставу". будинки " або " кредит під заставу квартири " . Так чи інакше, це банківські продукти, забезпечені іпотекою. Про іпотеку чули, напевно, всі, навіть люди, які ще не мали справи з кредитами та банківськими продуктами. Такі кредити вже погашає величезна кількість українців. Іпотечні кредити такі популярні, тому що для більшості молодих людей вони є єдиним способом володіти будинком або квартирою. Іпотечний кредит зазвичай видається на дуже велику суму, часто в сотні тисяч доларів. Тож нескладно здогадатися, що такий кредит коштує досить дорого, навіть попри те, що іпотека є заставою. Він може бути укладений на строк від кількох до кількох десятків років. Максимальний термін іпотечного кредиту можна розтягнути на 35 років, але існують і верхні вікові обмеження для позичальника на момент погашення останнього внеску.
Тому, наприклад, іпотечний кредит 60-річної давності на 35 років просто не буде отримано. Що менш упевнений банк у своєчасному погашенні боргу, то гірші умови, які він запропонує. Це просто послужить мінімізації ризику видачі кредиту. Важко знайти краще і надійніше забезпечення, ніж іпотека. У разі невиплати зобов'язання дає можливість забрати майно і продати його. Тому банки можуть пропонувати відносно низькі відсоткові ставки за іпотечними кредитами. Вони знають, що якщо щось трапиться, вони не багато втратять внаслідок такого рішення. З іншого боку, нерухомість, виставлена банком на аукціон, зазвичай продається нижче ринкової ціни. Тому в разі тимчасових труднощів з погашенням кредиту банки готові йти на поступки клієнтам.