Продаж нерухомості за договором міни в Україні відбувається таким чином:
- Укладення договору міни: Власник нерухомості та покупець укладають договір міни, який має бути нотаріально посвідчений. Договір має містити умови продажу, опис майна, права та обов'язки продавця і покупця, а також строки виконання умов.
- Оцінка майна: Для визначення вартості майна, яке буде включено в угоду, може бути проведена оцінка нерухомості.
- Укладення договору купівлі-продажу: Після укладення договору міни покупець і продавець мають укласти договір купівлі-продажу, який також має бути нотаріально посвідчений. У цьому договорі визначається ціна нерухомості, порядок її передання, а також інші умови, якщо вони не були визначені в договорі міни.
- Реєстрація правочину: Договір купівлі-продажу підлягає реєстрації у відповідному органі державної реєстрації речових прав на нерухомість та правочинів з нею.
- Оплата податків: У разі продажу нерухомості за договором міни покупець і продавець зобов'язані сплатити податок на доходи фізичних осіб у встановленому порядку.
Важливо зазначити, що угода з продажу нерухомості за договором міни має низку особливостей.
