Переїзд на нове місце часто є захоплюючим і виснажливим заходом. Кожен покупець або орендар хоче, щоб усе було ідеально - і розташування, і стандарт, і ціна нерухомості. Однак пошук квартири - процес не з легких. На початку цієї роботи необхідно відповісти на кілька ключових запитань: Які мої вимоги? Які мої фінанси? Чи є альтернатива моїй початковій ідеї? Чи можу я покрити непередбачені витрати? Чи дозволяє розташування об'єкта легко добиратися до роботи або навчання? З такою кількістю деталей, про які потрібно подумати, легко заплутатися. Сподіваюся, наведений нижче посібник трохи полегшить це завдання.
1. Зосередьтеся на місцезнаходженні
Розташування нерухомості, ймовірно, є найбільш важливим аспектом, який слід враховувати перед купівлею або орендою квартири або будинку. Якщо ви хочете знайти нерухомість недалеко від вашого місця роботи або школи вашої дитини, при перегляді пропозицій розглядайте тільки ті квартири, які знаходяться недалеко від них або добре пов'язані з ними, тобто знаходяться недалеко від автобусних зупинок або метро. станції. Однак переконайтеся, що квартира не розташована в районі з частими заторами. Наша порада: подивіться на Google Maps, які відстані відділяють вашу квартиру від місць, куди ви найчастіше їздите. Потім у вихідний день спробуйте проїхати цими маршрутами на машині або громадському транспорті в годину пік, щоб дізнатися, скільки часу може зайняти дорога.
2. Визначте свої пріоритети
Розмір, планування та стан квартири є іншими важливими аспектами, які необхідно проаналізувати. Наша порада: ретельно продумайте свої вимоги до нерухомості. У вас є діти і вам потрібно три спальні? Ви часто запрошуєте сім'ю і друзів, тож хочете простору кухню? Ви завжди мріяли про велику терасу? Якщо ви вкажете свої вимоги, це допоможе вам звузити кількість пропозицій, з яких ви оберете свою квартиру.
3. Перший огляд
Для першого огляду обраної квартири візьміть із собою блокнот або планшет, на який ви зможете записати її можливі переваги та недоліки. Наша порада: будьте старанні та зберігайте свої записи на наступний день. Побачивши безліч квартир, вони можуть допомогти вам прийняти остаточне рішення.
4. Вивчіть домашню обстановку і вартість .
Це ключовий елемент під час оренди квартири. Уточнення того, чого очікувати щодо цього, полегшить спілкування з власником. Можливо, це пральна машина і телевізор? Або, можливо, паркувальне місце? Наша порада: якщо ви шукаєте квартиру на більш тривалий термін, зверніть увагу на вартість оренди. Можливо, оренда аналогічної квартири без пральної машини і телевізора за менші гроші і купівля цієї техніки самостійно виявиться дешевшим рішенням у найближчі кілька років?
Важливо: якщо у вас є домашня тварина, переконайтеся, що домовласника або сусідів не турбуватиме їхня присутність.
5. Порівнюйте свої сили з намірами
Купівля квартири часто пов'язана з більш високими витратами, ніж ми думали спочатку, що особливо помітно під час ремонту квартири зі вторинного ринку. Наша порада: Якщо ви відчуваєте, що ваших коштів може не вистачити і ви хочете уникнути зайвого стресу, спробуйте пошукати альтернативу. Можливо, купівля квартири аналогічної площі та стандарту в іншому районі буде кращим фінансовим рішенням? А може, купівля дорожчої, але нової квартири в новобудові виявиться більш вдалим рішенням, ніж витратний і нервовий ремонт квартири вторинного ринку?
6. Якщо ви визначилися з конкретною квартирою, дійте
Пропозиції квартир приходять, як тільки вони зникають. Це означає, що якщо ви знайдете квартиру, що відповідає вашим вимогам, вам слід якомога швидше зв'язатися з вашим агентом з нерухомості.
7. Уважно прочитайте договір перед його підписанням
Підписання договору оренди або купівлі зазвичай супроводжується сильними емоціями. Постарайтеся підійти до цієї теми спокійно і серйозно. Наша порада: якщо ви не повністю розумієте будь-яку частину контракту, зверніться по допомогу до свого брокера. Він допоможе вам краще розібратися в умовах договору, проконсультує і, як професіонал на ринку, підтримає вас своїми знаннями і досвідом, допоможе уникнути непорозумінь.
Вибір квартири - процес не завжди легкий і приємний, але дуже корисний. Ми сподіваємося, що наведені вище поради допоможуть вам прийняти це надзвичайно важливе рішення з більшою обережністю та спокоєм.
