Комерційні установи чи ділянки - джерело постійного, стабільного доходу. Однак їх паралельно можна використовувати і для оформлення позики - простого і швидкого способу отримати додаткові кошти для проведення модернізації або вдосконалення наявного об'єкта чи придбання нового. Кредит під заставу комерційної нерухомості - це знижена процентна ставка, прискорена процедура оформлення, а головне - пряма взаємодія безпосередньо з інвестором.
Хто може отримати позику під заставу?
Кредитні програми із забезпеченням доступні власникам будівель і земельних ділянок, задіяних для отримання прибутку. Але бізнес потребує регулярних вкладень, а вилучити достатню суму з обороту часто неможливо, тому ремонт у приміщеннях або закупівлю обладнання доводиться відкладати на невизначений термін. Незважаючи на найширший спектр доступних варіантів, звернення до приватного кредитора вигідне з цілої низки причин:
- Швидка позитивна відповідь - позичальник не витрачає час на очікування результатів розгляду документів. Договір буде підписано відразу після проведення незалежної оцінки нерухомого майна та узгодження всіх умов, після чого буде видано необхідну суму.
- Спрощена схема оформлення - не потрібно озвучувати мету отримання грошей, надавати звіти про витрачання коштів або довідки з місця роботи чи інші документи для підтвердження платоспроможності. Кредитна історія та рейтинг не відіграють ролі - навіть за наявності кількох активних кредитів або несвоєчасного внесення платежів за іншими позиками можна розраховувати на видачу позики. Наявність застави - головна гарантія виконання зобов'язань згідно з договором.
- Чесні умови - відсутність прихованих платежів або додаткових комісій. Кредитний калькулятор дозволяє зробити базові попередні розрахунки, щоб оцінити переваги програми. Заборгованість можна погашати достроково, а в разі виникнення фінансових труднощів позичальникові буде запропонована відстрочка платежу.
Якщо гроші потрібні терміново, а головне, немає можливості чекати, то не варто гаяти час, звертаючись до фінансових установ. Програми із забезпеченням максимально прозорі, а головне, можна не тільки отримати гроші безпосередньо в день звернення, а й погашати позику в комфортному режимі.
Які об'єкти виступають як застава?
Отримати кредит із забезпеченням можна під знижений відсоток. Ця програма доступна власникам таких видів нерухомого майна:
- Офіси - бізнес-центри, нежитлові приміщення багатоквартирних будинків, кабінети, переобладнані під роботу співробітників організації або підприємства.
- Заклади сегменту HoReCa - готелі, лікувально-профілактичні заклади, приватні кабінети, заклади громадського харчування (кафе, ресторани, бари, кав'ярні).
- Виробничі - логістичні центри, промислові підприємства, цокольні поверхи, заводські або промислові комплекси.
- Магазини і склади - торгові центри, кіоски, окремі приміщення.
- Інше житло - квартири, що використовуються для здачі в щодобову або довгострокову оренду, багатоквартирні апартаменти.
- Земельні ділянки - майданчики або території, що використовуються в комерційній діяльності.
Власники об'єктів можуть отримати попередню безоплатну консультацію, поставити всі запитання, а також виконати розрахунок, підібравши бажаний термін кредитування, що дає змогу вносити щомісячні платежі з урахуванням поточних фінансових можливостей.
Як отримати кредит під заставу комерційної нерухомості?
Потрібно вибрати надійного, перевіреного інвестора, готового запропонувати позичальнику всі необхідні гарантії. Для клієнтів розроблено зручну схему співпраці:
- Заявка на видачу позики - можна зателефонувати за контактними телефонами самостійно або скористатися кнопкою "зворотного дзвінка", розміщеною на сайті.
- Узгодження умов - детальна інформація про процентні ставки, підбір оптимального графіка погашення, обговорення деталей.
- Підписання договору - офіційне укладення угоди, яка виступає як гарантія безпеки.
Отримання грошей займає мінімум часу - щойно всі формальності буде дотримано, а документи надано, суму буде видано в гривні комфортним для позичальника способом.
Документи для оформлення позики з майновим забезпеченням
Не доведеться отримувати довідки або додаткові папери про основні джерела доходу. Погана кредитна історія, як і зіпсований рейтинг, не стане перешкодою для видачі потрібної суми, потрібно лише надати мінімальний пакет документів:
- Паспорт громадянина України;
- ІПН (ідентифікаційний номер);
- Папери, що підтверджують право власності на комерційну нерухомість.
Спрощена схема оформлення дозволяє значно прискорити процес. Якщо всі папери вже на руках, достатньо вибрати зручний день для відвідування приватного інвестора і підписання офіційного договору.
Кредит під заставу комерційного об'єкта: обмеження
Процедура оформлення проста і зрозуміла, але низку об'єктів не використовують як майнове забезпечення з таких причин:
- Помилки або неточності в документах про право власності;
- Аварійний стан офісу або будинку;
- Судова заборона на будівлю або ділянку, а також чинний іпотечний кредит на об'єкт;
- Велика заборгованість за комунальними платежами.
Але якщо документи оформлено правильно, а комерційна нерухомість відповідає заявленим характеристикам, то з підписанням договору і видачею грошей не виникне жодних складнощів або затримок.
Пропозиція від приватного інвестора
Одна з головних переваг позики із забезпеченням у тому, що власник об'єкта отримує можливість і надалі користуватися нерухомістю - приміщення, будівлі або ділянки, як і раніше, приноситимуть постійний прибуток, що дасть змогу використовувати його для внесення платежів за кредитом. Можна виділити й інші переваги цієї пропозиції:
- На початковому етапі позичальник погашає тільки щомісячні відсотки. Платежі за тілом позики можна вносити за можливості або на завершальній стадії погашення позики.
- Оформлення нотаріального договору абсолютно безкоштовне, комісії відсутні.
- Відсоткову ставку буде розраховано виходячи з фактичного терміну кредитування, тому можна внести платежі достроково, уникнувши переплат.
- Вносити платежі згідно з графіком можна як готівкою, так і безготівковими переказами.
Мінімальний період кредитування становить 2 місяці, максимальний - 20 років. Всі дати і терміни будуть детально прописані в договорі, тому дотримання обумовлених умов не завдасть ніяких незручностей, а позика під заставу комерційної нерухомості в Харкові буде дійсно вигідною
