В нашей жизни может наступить момент, когда нам понадобятся деньги, но мы услышим только отказы от банков или кредитных компаний. В первую очередь это может быть связано с низкой кредитоспособностью или отрицательной кредитной историей. В этом случае сразу отказываться не стоит, ведь есть альтернативы, которые позволят получить нужную нам сумму. Такой альтернативой является, например, кредит под залог дома или кредит под залог квартиры, автомобиля в Харькове, Киеве, Одессе, Львове. Чем они отличаются друг от друга и из чего состоят? Для кого это могут быть выгодные решения? Что является залогом кредита?
Кредит под залог недвижимости – что это такое?
Словосочетание «под залог» может ассоциироваться в основном с ломбардами и такого рода учреждениями, а не с банками и кредитными компаниями. Совершенно верно, ведь формально обычно используются термины «ипотека» и «ипотечный кредит», а не « кредит под залог дома » или « кредит под залог квартиры » . Так или иначе, это банковские продукты, обеспеченные ипотекой. Об ипотеке слышали, наверное, все, даже люди, которые еще не имели дела с кредитами и банковскими продуктами. Такие кредиты уже погашает огромное количество украинцев. Ипотечные кредиты так популярны, потому что для большинства молодых людей они являются единственным способом владеть домом или квартирой. Ипотечный кредит обычно выдается на очень большую сумму, часто в сотни тысяч долларов. Поэтому несложно догадаться, что такой кредит стоит довольно дорого, даже несмотря на то, что ипотека является залогом. Он может быть заключен на срок от нескольких до нескольких десятков лет. Максимальный срок ипотечного кредита можно растянуть на 35 лет, но существуют и верхние возрастные ограничения для заемщика на момент погашения последнего взноса.
Поэтому, например, ипотечный кредит 60-летней давности на 35 лет просто не будет получен. Чем менее уверен банк в своевременном погашении долга, тем хуже условия, которые он предложит. Это просто послужит минимизации риска выдачи кредита. Трудно найти лучшее и более надежное обеспечение, чем ипотека. В случае невыплаты обязательства дает возможность забрать имущество и продать его. Поэтому банки могут предлагать относительно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. Они знают, что если что-то случится, они не много потеряют в результате такого решения. С другой стороны, недвижимость, выставленная банком на аукцион, обычно продается ниже рыночной цены. Поэтому в случае временных трудностей с погашением кредита банки готовы идти на уступки клиентам.
