Каждый ли участок подходит для развития?

Каждый ли участок подходит для развития?

Мечта многих – купить участок и построить дом по заранее выбранному проекту. На рынке много предложений, которые стимулируют покупку земли по самой разной цене. Однако перед совершением сделки стоит проверить, подходит ли приснившийся сюжет к развитию.

Участок под застройку, что это?

На рынке недвижимости доступны к продаже земли под инвестиции под строительство , а также земли сельскохозяйственного назначения, которые в силу действующего законодательства не могут быть преобразованы в земли под застройку. Принимая решение о покупке участка вашей мечты под строительство дома, вы должны проверить некоторые важные детали. Стоит знать, что участок под застройку должен соответствовать определенным условиям, среди которых: доступ к дороге общего пользования , геометрическим особенностям и иметь строго определенные размеры . Также важен доступ к инженерным сетям и другим устройствам технической инфраструктуры, обеспечивающим бесперебойное использование земель их владельцами.

Проверка назначения участка

Во- первых, проверьте местный план развития земли . Благодаря этому можно проверить, предназначена ли данная земля для коммерческой или частной застройки, и определить масштаб инвестиций в конкретных местах в данном городе. Локальный план также определяет линию застройки, размер площади застройки по отношению к участку, размеры здания, правила его строительства и модернизации. Кроме того, перед покупкой участка стоит проверить план пространственного развития коммуны . В нем указано, какие инвестиции будут осуществляться рядом с площадкой вместе с технической инфраструктурой.

Условия строительства

Прежде чем приступить к покупке, а больше всего к развитию. Эта деятельность позволит нам определить, возможно ли преобразовать сельскохозяйственную землю в участок под застройку. Условием является то, что хотя бы один из соседних участков имеет выход на дорогу общего пользования напрямую или по внутренней дороге, и даже установление сервитута, а площадь, на которой планируется строительство, согласована с назначением земли для несельскохозяйственного и нелесного назначения.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять