Как взять кредит под залог жилья?

Как взять кредит под залог жилья?

Кредит под залог жилья – оптимальный вариант получения большой суммы заемных денег под низкие проценты. Кредит на покупку жилья и под залог уже имеющегося имущества относится к одному виду кредитования с небольшой разницей оформления документов. Кредит, обеспеченный недвижимостью, именуется ипотекой. Недвижимостью принято считать любое имущество, которое нельзя переместить в другое место без утраты его функциональности. В качестве залога по ипотеке могут выступать отдельно стоящие дома и сооружения, земельные участки, квартиры и отдельные комнаты, недвижимость коммерческого назначения, а также недостроенные здания. Заложить можно как собственное имущество, так и принадлежащую другим лицам недвижимость. В таком случае кредитное соглашение дополняется договором поручительства, согласно которому фактически имеющий право на актив разделяет с заемщиком обязательства по кредиту.

 

Какими бывают кредиты под залог недвижимости в Украине ?

Кредиты под залог недвижимости  выдают банковские учреждения, ломбарды и частные инвесторы. Обеспечением по кредиту не могут выступать квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети или лица, признанные недееспособными (инвалиды или люди с психическими расстройствами). Сумма, выдаваемая по такому кредиту может достигать лишь 70% от оценочной стоимости актива, поскольку банки сразу закладывают возможные расходы на судебные разбирательства по отчуждению имущества у неплатежеспособного клиента. Следует отметить, что оценочная стоимость может существенно отличаться от рыночной, поскольку оценщик не учитывает престижность района или развитость инфраструктуры, влияющих на цену квартиры на рынке жилья.

 

Кто дает кредиты под залог недвижимости в 2023 году ?

Финансовые организации с готовностью предоставляют кредиты под залог недвижимости. Обеспеченные ценными активами ссуды являются самыми дешевыми для клиента, поскольку переплата по кредиту будет наименьшей среди всех видов финансовых заимствований. Процедура оформления такого кредита в банке может растянуться на несколько дней. Частные инвесторы принимают решение о выдаче кредита гораздо быстрее, но оперативность влияет на размер процентных ставок, которые у частников существенно выше. В случае возникновения затруднений с погашением кредита у частных лиц шансы избавиться от жилья гораздо выше, по сравнению с банковским кредитом. Банки чаще идут навстречу клиентам, у которых есть финансовые сложности, и могут предложить варианты по реструктуризации долга или предоставлению кредитных каникул. Частные инвесторы в этом вопросе практически не заинтересованы договариваться,

Какие документы нужны, чтобы взять кредит под залог жилья?

Перечень документов, необходимых для оформления кредита под залог недвижимости, включает паспорт и его копии как самого заемщика, так и его супруги (супруга), если таковые имеются, свидетельство о браке или о его расторжении, свидетельства о рождении детей, коды налоговых плательщиков клиента и его официального супруга, заверенная нотариусом копия трудовой книжки, справка о доходах по форме №2, и документы, подтверждающие владение недвижимостью.

Стоимость услуг  в Украине

При оформлении кредита придется оплатить услуги нотариуса, оценщика, комиссию ломбарда или банка, а также ряд прописанных в договоре платежей. Обычно размер этих расходов прямо пропорционален сумме кредита. В отличие от  кредитов под залог авто , срок кредитования в ипотечном секторе может достигать 20 лет. Погашение займа может происходить по двум схемам: аннуитету и снижению суммы. Аннуитет предусматривает оплату одинаковых сумм в течение всего срока кредита. Схема понижения предполагает большие выплаты вначале с постепенным уменьшением до истечения срока кредитования. Аннуитет кажется более простым и понятным, но по факту получится гораздо дороже классической схемы.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять