Коммерческие учреждения или участки – источник постоянного, стабильного дохода. Однако их параллельно можно использовать и для оформления ссуды — простого и быстрого способа получить дополнительные средства для проведения модернизации или совершенствования существующего объекта или приобретения нового. Кредит под залог коммерческой недвижимости – это пониженная процентная ставка, ускоренная процедура оформления, а главное – прямое взаимодействие непосредственно с инвестором.
Кто может получить ссуду под залог?
Кредитные программы с обеспечением доступны владельцам построек и земельных участков, задействованных для получения прибыли. Но бизнес нуждается в регулярных вложениях, а изъять достаточную сумму из оборота часто невозможно, поэтому ремонт в помещениях или закупку оборудования приходится откладывать на неопределенный срок. Несмотря на самый широкий спектр доступных вариантов, обращение к частному кредитору выгодно по целому ряду причин:
- Быстрый положительный ответ — заемщик не тратит время на ожидание результатов рассмотрения документов. Договор будет подписан сразу после проведения независимой оценки недвижимого имущества и согласования всех условий, после чего будет выдана требуемая сумма.
- Упрощенная схема оформления – не нужно озвучивать цель получения денег, предоставлять отчеты о расходовании средств или справки с места работы или другие документы для подтверждения платежеспособности. Кредитная история и рейтинг не играют роли — даже при наличии нескольких активных кредитов или несвоевременном внесении платежей по другим ссудам можно рассчитывать на выдачу ссуды. Наличие залога – главная гарантия выполнения обязательств согласно договору.
- Честные условия – отсутствие скрытых платежей или дополнительных комиссий. Кредитный калькулятор позволяет сделать базовые предварительные расчеты, чтобы оценить преимущества программы. Задолженность можно погашать досрочно, а при возникновении финансовых затруднений заемщику будет предложена отсрочка платежа.
Если деньги нужны срочно, а главное, нет возможности ждать, то не стоит терять время, обращаясь в финансовые учреждения. Программы с обеспечением максимально прозрачны, а главное, можно не только получить деньги непосредственно в день обращения, но и погашать ссуду в комфортном режиме.
Какие объекты выступают в качестве залога?
Получить кредит с обеспечением можно под пониженный процент. Эта программа доступна владельцам следующих видов недвижимого имущества:
- Офисы – бизнес-центры, нежилые помещения многоквартирных домов, кабинеты, переоборудованные под работу сотрудников организации или предприятия.
- Заведения сегмента HoReCa – отели, лечебно-профилактические учреждения, частные кабинеты, заведения общепита (кафе, рестораны, бары, кофейни).
- Производственные – логистические центры, промышленные предприятия, цокольные этажи, заводские или промышленные комплексы.
- Магазины и склады – торговые центры, киоски, отдельно стоящие помещения.
- Другое жилье – квартиры, используемые для сдачи в ежесуточную или долгосрочную аренду, многоквартирные апартаменты.
- Земельные участки – площадки или территории, используемые в коммерческой деятельности.
Владельцы объектов могут получить предварительную бесплатную консультацию, задать все вопросы, а также выполнить расчет, подобрав желаемый срок кредитования, позволяющий вносить ежемесячные платежи с учетом текущих финансовых возможностей.
Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости?
Нужно выбрать надежного, проверенного инвестора, готового предложить заемщику все необходимые гарантии. Для клиентов разработана удобная схема сотрудничества:
- Заявка на выдачу ссуды — можно позвонить по контактным телефонам самостоятельно или воспользоваться кнопкой «обратного звонка», размещенной на сайте.
- Согласование условий — подробная информация о процентных ставках, подборе оптимального графика погашения, обсуждении деталей.
- Подписание договора – официальное заключение соглашения, которое выступает в качестве гарантии безопасности.
Получение денег занимает минимум времени — как только все формальности будут соблюдены, а документы предоставлены, сумма будет выдана в гривне комфортным для заемщика способом.
Документы для оформления ссуды с имущественным обеспечением
Не придется получать справки или дополнительные бумаги об основных источниках дохода. Плохая кредитная история, как и испорченный рейтинг, не станет препятствием для выдачи нужной суммы, нужно лишь предоставить минимальный пакет документов:
- Паспорт гражданина Украины;
- ИНН (идентификационный номер);
- Бумаги, подтверждающие право собственности на коммерческую недвижимость.
Упрощенная схема оформления позволяет значительно ускорить процесс. Если все бумаги уже на руках, достаточно выбрать удобный день для посещения частного инвестора и подписания официального договора.
Кредит под залог коммерческого объекта: ограничение
Процедура оформления проста и ясна, но ряд объектов не используется в качестве имущественного обеспечения по следующим причинам:
- Ошибки или неточности в документах о праве собственности;
- Аварийное состояние офиса или дома;
- Судебное запрещение на здание или участок, а также действующий ипотечный кредит на объект;
- Большая задолженность по коммунальным платежам.
Но если документы оформлены правильно, а коммерческая недвижимость отвечает заявленным характеристикам, то с подписанием договора и выдачей денег не возникнет никаких сложностей или задержек.
Предложение от частного инвестора
Одно из главных преимуществ займа с обеспечением в том, что владелец объекта получает возможность продолжать пользоваться недвижимостью — помещения, здания или участки по-прежнему будут приносить постоянную прибыль, что позволит использовать ее для внесения платежей по кредиту. Можно выделить и другие преимущества этого предложения:
- На начальном этапе заемщик погашает только ежемесячные проценты. Платежи по телу ссуды можно вносить по возможности или на завершающей стадии погашения ссуды.
- Оформление нотариального договора абсолютно бесплатно, комиссии отсутствуют.
- Процентная ставка будет рассчитана исходя из фактического срока кредитования, поэтому можно внести платежи досрочно, избежав переплат.
- Вносить платежи согласно графику можно как наличными, так и безналичными переводами.
Минимальный период кредитования составляет 2 месяц, максимальный – 20 лет. Все даты и сроки будут детально прописаны в договоре, поэтому соблюдение оговоренных условий не доставит никаких неудобств, а ссуда под залог коммерческой недвижимости в Харькове будет действительно выгодной
