Переезд на новое место часто является захватывающим и утомительным мероприятием. Каждый покупатель или арендатор хочет, чтобы все было идеально – и расположение, и стандарт, и цена недвижимости. Однако поиск квартиры – процесс не из легких. В начале этой работы необходимо ответить на несколько ключевых вопросов: Каковы мои требования? Каковы мои финансы? Есть ли альтернатива моей первоначальной идее? Могу ли я покрыть непредвиденные расходы? Позволяет ли расположение объекта легко добираться до работы или учебы? С таким количеством деталей, о которых нужно подумать, легко запутаться. Надеюсь, приведенное ниже руководство немного облегчит эту задачу.
1. Сосредоточьтесь на местоположении
Расположение недвижимости, вероятно, является наиболее важным аспектом, который следует учитывать перед покупкой или арендой квартиры или дома. Если вы хотите найти недвижимость недалеко от вашего места работы или школы вашего ребенка, при просмотре предложений рассматривайте только те квартиры, которые находятся недалеко от них или хорошо связаны с ними, т.е. находятся недалеко от автобусных остановок или метро. станции . Однако убедитесь, что квартира не находится в районе с частыми пробками. Наш совет: посмотрите на Google Maps, какие расстояния отделяют вашу квартиру от мест, куда вы чаще всего ездите. Затем в выходной день попробуйте проехать по этим маршрутам на машине или общественном транспорте в час пик, чтобы узнать, сколько времени может занять дорога.
2. Определите свои приоритеты
Размер, планировка и состояние квартиры являются другими важными аспектами, которые необходимо проанализировать. Наш совет: тщательно продумайте свои требования к недвижимости. У вас есть дети и вам нужно три спальни? Вы часто приглашаете семью и друзей, так хотите просторную кухню? Вы всегда мечтали о большой террасе? Если вы укажете свои требования, это поможет вам сузить количество предложений, из которых вы выберете свою квартиру.
3. Первый осмотр
Для первого осмотра выбранной квартиры возьмите с собой блокнот или планшет, на который вы сможете записать ее возможные достоинства и недостатки. Наш совет: будьте усердны и сохраняйте свои записи на следующий день. Увидев множество квартир, они могут помочь вам принять окончательное решение.
4. Изучите домашнюю обстановку и стоимость .
Это ключевой элемент при аренде квартиры. Уточнение того, чего ожидать в этом отношении, облегчит общение с владельцем. Может быть, это стиральная машина и телевизор? Или, может быть, парковочное место? Наш совет: если вы ищете квартиру на более длительный срок, обратите внимание на стоимость аренды. Может быть, аренда аналогичной квартиры без стиральной машины и телевизора за меньшие деньги и покупка этой техники самостоятельно окажется более дешевым решением в ближайшие несколько лет?
Важно: если у вас есть домашнее животное, убедитесь, что домовладелец или соседи не будут беспокоить их присутствие.
5. Соизмеряйте свои силы с намерениями
Покупка квартиры часто связана с более высокими затратами, чем мы думали изначально, что особенно заметно при ремонте квартиры со вторичного рынка. Наш совет: Если вы чувствуете, что ваших средств может не хватить и вы хотите избежать лишнего стресса, попробуйте поискать альтернативу. Может быть, покупка квартиры аналогичной площади и стандарта в другом районе будет лучшим финансовым решением? А может, покупка более дорогой, но новой квартиры в новостройке окажется более удачным решением, чем затратный и нервный ремонт квартиры вторичного рынка?
6. Если вы определились с конкретной квартирой, действуйте
Предложения квартир приходят, как только они исчезают. Это означает, что если вы найдете квартиру, соответствующую вашим требованиям, вам следует как можно скорее связаться с вашим агентом по недвижимости.
7. Внимательно прочитайте договор перед его подписанием
Подписание договора аренды или покупки обычно сопровождается сильными эмоциями. Постарайтесь подойти к этой теме спокойно и серьезно. Наш совет: если вы не полностью понимаете какую-либо часть контракта, обратитесь за помощью к своему брокеру. Он поможет вам лучше разобраться в условиях договора, проконсультирует и, как профессионал на рынке, поддержит вас своими знаниями и опытом, поможет избежать недоразумений.
Выбор квартиры – процесс не всегда легкий и приятный, но очень полезный. Мы надеемся, что приведенные выше советы помогут вам принять это чрезвычайно важное решение с большей осторожностью и спокойствием.
